Portet-sur-Garonne est une commune du sud-ouest de la France, celle-ci est en bordure de la ville de Toulouse dans la région Occitanie. Cette ville compte 9 606 habitants pour une densité de 594 habitants au kilomètre carré.
Focus sur la démographie de la ville
Répartition de la population par type de ménage :
40 % de la population : Célibataires
33 % de la population : Couples avec enfants
27 % de la population : Couples sans enfants
Répartition Homme / Femme :
Homme : 49 % de la population de la commune
Femme : 51 % de la population de la commune
Répartition du nombre de pièces dans la ville de Portet-sur-Garonne :
1 pièce : 0.8 % des biens immobiliers
2 pièces : 7.3 % des biens immobiliers
3 pièces : 17.8 % des biens immobiliers
4 pièces 35.4 des biens immobiliers
5 pièces : 38.6 % des biens immobiliers
Quel rôle a le gestionnaire immobilier à Toulouse ?
En plus de commercialiser le bien, votre mandataire en charge de la gestion locative à Portet-sur-Garonne trouve et choisi un locataire (en analysant la solvabilité de son dossier), il s’occupe pour vous des tâches administratives telles que :
– la création et le renouvellement du bail
– la rédaction des différents actes
– la révision des loyers
– les relations avec le locataire
Il gérera aussi à votre place les tâches financières comme :
– l’appel et l’encaissement des loyers
– la gestion des factures
– la régularisation des charges
Sans oublier la gestion d’un éventuel contentieux (assurer les démarches pour recouvrer les sommes dues par le locataire en cas de non-paiement). Et il assurera un suivi technique comme l’exécution des travaux courants ou plus importants.
Les différences entre les gestions
Toutes ces missions sont définies dans le mandant de gestion que le propriétaire et le gestionnaire de l’immobilier, qui travaille dans une agence immobilière comme www.loreeverte-immobilier.com, signent ensemble. Elles sont regroupées en deux grandes parties :
La gestion courante : cette rémunération (pourcentage des sommes encaissées sur les loyers, les charges) concerne toutes les missions accomplies de manière régulière et fréquente (loyers, factures etc….)
La gestion occasionnelle : Cette rémunération est définie tâche par tâche en fonction des missions effectuées ponctuellement durant le mandat. Elle concerne l’aide à la déclaration de revenus fonciers, la déclaration de TVA ou encore le suivi des travaux concernant le logement.
